オーナー様向けページ

  • 専任媒介システム
  • 集金代行システム
  • サブリースシステム
  • リロケーションシステム

専任媒介システム

契約内容 専任管理契約
取引形態 媒介（仲介）
契約期間 3ヶ月
礼金 オーナー様
敷金 オーナー様
家賃・共益費 オーナー様
更新料 オーナー様
更新手数料 新家賃～0.5ヶ月分
管理料 -
家賃等の支払方法 入居者から直接オーナー様へ
入居者募集・契約業務  
住宅情報誌へ掲載 ○
インターネットに複数掲載 ○
完成時室内の画像保存 ○
店頭面談による入居審査 ○
信用調査による入居審査 ○（対応可）
保証会社による連帯保証人不要制度 ○（対応可）
最終審査のオーナー様ご判断 ○
契約締結業務代行 ○
   

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

集金業務  
賃料等の回収 貸主様に協力します
滞納金の督促 ○

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

退室業務  
退室申し出の受付 ○
退去立会い・補修手配 ○
敷金精算 ○（対応可）
リフォーム（自社施工）お見積もり ○（対応可）

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

更新業務  
更新日の管理 ○
新賃料の設定・交渉 ○
更新契約締結の代行 ○

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

入居者管理業務  
入居者様からの苦情処理 ○
近隣からの苦情処理 近隣からの苦情処理
24時間緊急受付対応 ○（対応可）

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

建物管理業務  
巡回・共用部分の簡易清掃 ◆
巡回報告書作成（月1回） ◆
共用灯の点検・交換 ◆
公共料金の支払い ◆
設備故障時の修理手配 ○
除草・樹木の剪定 ◆
エレベーターの保守管理 ◆
受水槽の保守点検・清掃 ◆
消防設備の保守点検 ◆
その他法定点検 ◆

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

集金代行システム

家賃滞納が大幅に低減する集金代行システム。 オーナー様に代わり、煩わしい業務をすべて代行させていただきます。

一戸あたり1,575円(税込)～で管理いたします。

　　　　

内容といたしましては、賃貸経営に関わる各種業務の代行、毎月の家賃の集金、滞納発生時の回収業務、建物維持管理（オプション）、近隣・入居者クレーム処理です。すべて当社で承ります。

契約内容 集金管理システム契約
取引形態 媒介（仲介）
契約期間 3年
礼金 オーナー様
敷金 オーナー様
家賃・共益費 オーナー様
更新料 オーナー様
更新手数料 新家賃～0.5ヶ月分
管理料 1,575円／戸（税込）～
家賃等の振込日 当月分を10日

※(例) 7月分の家賃は7月10日に送金いたします。

入居者募集・契約業務  
住宅情報誌へ掲載 ○
インターネットに複数掲載 ○
完成時室内の画像保存 ○
店頭面談による入居審査 ○
信用調査による入居審査 ○（対応可）
保証会社による連帯保証人不要制度 ○（対応可）
最終審査のオーナーご判断 ○
契約締結業務代行 ○
   

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

集金業務  
賃料等の回収 ○
滞納金の督促 ○
　

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

退室業務  
退室申し出の受付 ○
退去立会い・補修手配 ○
敷金精算 ○
リフォーム（自社施工）お見積もり ○（対応可）

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

更新業務  
更新日の管理 ○
新賃料の設定・交渉 ○
更新契約締結の代行 ○
　

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

入居者管理業務  
入居者様からの苦情処理 ○
近隣からの苦情処理 ○
24時間緊急受付対応 ○（対応可）

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

建物管理業務  
巡回・共用部分の簡易清掃 ◆
巡回報告書作成（月1回） ◆
共用灯の点検・交換 ◆
公共料金の支払い ◆
設備故障時の修理手配 ○
除草・樹木の剪定 ◆
エレベーターの保守管理 ◆
受水槽の保守点検・清掃 ◆
消防設備の保守点検 ◆
その他法定点検 ◆

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

 

サブリースシステム

サブリースとは、オーナー様に代わって、当社がお持ちのアパート、賃貸マンションを借り上げ、第三者に賃貸(転貸)するサービスです。
「空室保証」「家賃保証」のメリットは、賃貸用建物の管理、入居者の管理、賃料の徴収や建物・設備の維持管理まで、当社が行いますので、オーナーは、入居者と直接かかわる必要がございません。ですので、賃貸経営の手間を一切省くことが可能になります。
また、賃借人は、当社のみとなるため、確定申告にかかわる手間が省けます。

契約内容 一括借上（サブリース）
取引形態 貸主
契約期間 2年～20年
礼金 当社
敷金 当社預かり
家賃 オーナー様
更新料 -
更新手数料 -
保証開始日 完成後30日～60日（中古の場合お打ち合わせの上、決定いたします。）
家賃等の振込日 当月分を10日
入居者募集・契約業務  
住宅情報誌へ掲載 ○
インターネットに複数掲載 ○
完成時室内の画像保存 ○
店頭面談による入居審査 ○
信用調査による入居審査 ○（対応可）
保証会社による連帯保証人不要制度 ○（対応可）
契約締結業務代行 ○
借上げ率 ～80％
   
   

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

集金業務  
賃料等の回収 ○
滞納金の督促 ○
滞納金の保証 ○

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

退室業務  
退室申し出の受付 ○
退去立会い・補修手配 ○
敷金精算 ○
リフォームお見積もり手配 ○

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

更新業務  
更新日の管理 ○
新賃料の設定・交渉 ○
更新契約締結の代行 ○

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

入居者管理業務  
入居者からの苦情処理 ○
近隣からの苦情処理 ○
24時間緊急受付対応 ○（対応可）
   

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

建物管理業務  
巡回・共用部分の簡易清掃 ○
巡回報告書作成（月1回） ○
共用灯の点検・交換 ○
公共料金の支払い ○
設備故障時の修理手配 ○
除草・樹木の剪定 ◆
エレベーターの保守管理 ○
受水槽の保守点検・清掃 ○
消防設備の保守点検 ○
その他法定点検 ○

○メニューに含まれるサービス  ◆オプション対応できるサービス

※借上率は、地域や駅までの距離を参考にオーナー様と打ち合わせの上、決定いたします。
※建物管理業務は入居者様から徴収する共益費で当社が管理運営いたしますが、内容により一部オーナー様の負担が生じる場合がございます。

リロケーションシステム

留守になる我が家を有効利用しませんか？

転勤に伴い、保有する不動産を一定期間留守にしなければならなくなった際、持ち家を賃貸用住宅として貸し出しが可能になるサービスです。「定期借家権制度」（土地や建物を賃貸にあてても、一定期間経過後に返却してもらえる制度）により、安心して貸し出すことが可能です。

リロケーションサービスのメリット

住宅ローンを利用し、分譲マンションや一戸建てを購入したにもかかわらず、転勤などの理由から引っ越しをせざるをえない方もいらっしゃいます。引っ越しにより空家になる大切な我が家を貸し出すことにより、その賃料を住宅ローンの返済や引っ越し後の家賃などにあてることができます。

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