賃貸用語集

委託管理

管理組合が、管理会社に業務の一部、または全部を任せる場合の事を指します。
業務全般を管理会社に任せることを全面委託管理と言います。

管理会社

マンションや、ビル等の建物の維持・管理の業務を受託し運営する会社の事を指します。

管理費

管理費・共益費の内訳はさまざまで、マンションなどでは共用部分の電気料・水道料などが含まれていますし、管理人を置いて管理してる場合はその費用が含まれていることがあります。

更新料

賃貸契約の更新時、引き続き居住する場合にかかる費用。
一般的には、賃貸契約は2年で契約が更新されます。金額は、家賃の約1ヶ月分。

敷金

賃貸借契約で、借り手が家賃を滞納したり、部屋の造作を壊すなどした場合の損害賠償の支払いを担保するために、家主に対して預けるお金のこと。

礼金

賃貸住宅に入居する際に、家主に支払う一時金のひとつ。敷金や保証金のように契約期間が終了しても返還されることはありません。

初期費用

契約の時にかかる金額の事。
敷金、礼金、手数料、前家賃、保険等の料金に、引越し費用までが含まれます。目安としては、家賃の約6ヶ月分。

保証人

借りる際には必ず連帯保証人を立てます。
契約者と同等かそれ以上の収入(家賃の支払い能力)がある、親、兄弟、祖父祖母が基本です。

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